「東急リバブル仙台センターってどんな会社なの？」
「東急リバブル仙台センターの口コミや評判が気になる。」
宮城エリアで不動産の売却を検討している方の中で、東急リバブル仙台センターへの依頼を考えている方も多いのではないでしょうか。
東急リバブルは全国で不動産仲介実績件数3位を誇る大手不動産会社で、宮城県内でも確かな実績を持っています。宅建保有率92.7%という高い専門性と、充実した保証制度で、多くの方から信頼を得ています。
しかし、実際に売却を依頼する前には、東急リバブル仙台センターが自分のニーズに合っているのか、しっかりと確認したいものです。
そこで本記事では、東急リバブル仙台センターの特徴や口コミ・評判、充実した売却サービスの内容を詳しく解説します。さらに、不動産会社を選ぶ際の注意点もまとめていますので、不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
さらに、以下の記事では宮城県でおすすめの不動産会社を3社紹介しています。是非参考にしてください。
東急リバブル株式会社 仙台センターとは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
| 本社所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 仙台センター所在地 | 〒980-0011 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目5-15 日本生命勾当台南ビル 1階 |
| 設立 | 1972（昭和47）年3月10日 |
| 電話番号 | 0120-109-012 |
| 事業内容 | ・不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介） ・不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等） ・不動産販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理） |
| 営業エリア | 首都圏、関西圏、札幌、仙台、名古屋、福岡 |
| 年間仲介件数実績 | 30,265件（2023年度実績） 引用元：不動産流通推進センター「不動産業統計集」 |
東急リバブル株式会社は、東急グループの一員として1972年に設立された大手不動産会社です。全国に広がるネットワークと50年以上の実績を持ち、不動産の売買仲介や賃貸仲介を中心に、新築マンションの分譲やリノベーション事業など、幅広い不動産サービスを展開しています。
宮城県の拠点となる仙台センターは、仙台市青葉区に位置し、地域に密着した不動産取引を手がけています。
約4,000名の従業員を抱える企業規模と、国土交通大臣免許をはじめとする各種許認可を取得していることからも、その信頼性の高さがうかがえます。
特筆すべきは、不動産の売買仲介における豊富な経験と実績です。東急リバブルは全国で不動産仲介実績件数3位を誇り、確かな取引実績を持っています。
東急リバブル株式会社 の口コミ・評判
不動産売却を検討する際、実際に利用した方々の評判は重要な判断材料となります。
東急リバブルの仙台エリアの店舗に関する口コミを調査したところ、接客の丁寧さや専門知識の豊富さを評価する声がある一方で、一部に改善を望む声も見られました。
以下では、実際の利用者から寄せられた評価を「良い口コミ・評判」と「悪い口コミ・評判」に分けて詳しく紹介していきます。
不動産売却会社を探してる人はぜひ参考にしてください。
東急リバブルの良い口コミ・評判
実際に東急リバブル 仙台で不動産売却をされた方々の口コミをご紹介します。
対応していただいた担当者は、しっかりした教育を受け、信頼性の高い受け答えをしていただき、取り引き完了まで満足出来る対応をしていただけました。
引用元：IELICO(イエリコ)
この口コミからは、東急リバブルが社員教育に力を入れており、顧客満足度を重視していることがうかがえます。不動産取引は大きな決断を伴うだけに、このような安心感のある対応は、多くの方にとって重要なポイントとなるでしょう。
まずはインターネット上での口コミや評判が良かったことが一番のポイントでした。その上で、実際に問い合わせた際に対応が迅速かつ丁寧だったこと、不動産の専門知識にも精通している印象を受けたことが大きな決め手になりました。また、査定や売却価格の交渉、売却の流れや手続きなど、売却に関する様々な面でのサポートが充実しているということも、選んだ理由の一つです。最終的には、相性も含めて自分に合った不動産会社を選ぶことが大切だと感じました。
引用元：おうちの語り部
この口コミでは、インターネット上での評判確認から始まり、実際の対応の質、専門知識の豊富さ、そして充実したサポート体制まで、総合的な視点での評価がなされています。不動産会社選びにおいて重要な要素を、バランスよく備えていることがわかります。
予定外に短期間で売却を確定する必要が生じた際に、素早く動いて、わずか2週間ほどでほぼ満足できる条件の売却先を見つけて来たので、大満足です。流れかけた新居のローンも、新居のローン条項の期限内に通りました。強固なネットワークがあるんでしょうね。大満足です。
引用元：おうちの語り部
この口コミでは、急を要する売却案件での対応力の高さを評価しています。わずか2週間という短期間での売却先確保は、東急リバブルの強固なネットワークと営業力を示す好例といえます。
また、新居のローンに関する期限にも対応できたことから、不動産売却に関連する様々な要素にも配慮した、総合的なサポート力の高さが感じられます。
東急リバブルの悪い口コミ・評判
多くの利用者から高評価を得ている一方で、サービスに対する不満の声も一部見受けられます。
先日対応して頂きましたが、担当者の人を食ったような態度の不愉快な対応により、後味の悪い取引となりました。高い仲介手数料払う価値はないですね。会社全てが悪いとは言いませんが、担当者の教育がなっていない以上その程度なのでしょうね。二度とご縁はないと思います。
引用元：Googleマップ
この口コミは、売却時の担当者の態度に関する不満を指摘しています。不動産売却は重要な取引であり、担当者との信頼関係が売却成功の鍵となります。この事例では、担当者の不適切な対応により、高額な仲介手数料に見合うサービスを受けられなかったという不満が生じています。
このような事態を避けるためには、売却前の面談で担当者の経験や実績を詳しく確認することが重要です。また、複数の不動産会社に相談することで、対応品質を比較検討できます。特に高額な取引となる売却では、仲介手数料の内訳など、費用面での十分な説明を求めることも大切です。
東急リバブル株式会社 仙台センターの特徴・魅力
東急リバブルが選ばれる理由は、長年の実績による確かな対応力にあります。全国有数の取引実績を持つ大手企業でありながら、丁寧なサポートを心がけている点が支持されています。
東急リバブルの特徴は、大きく3つに分けられます。
それでは、これら3つの特徴について、具体的にどのような強みがあるのか、詳しく見ていきましょう。
特徴1：全国で不動産仲介実績件数3位の実績
東急リバブルの最も大きな強みの一つが、その圧倒的な取引実績です。2023年度の不動産仲介件数は30,265件を記録し、業界第3位の実績を誇ります。この数字は、毎日約83件もの不動産取引が行われていることを意味し、同社の事業規模と経験値の高さを示しています。
これだけの取引実績があるということは、さまざまな物件や条件での売却経験が豊富にあるということです。その経験は、適切な価格設定や効果的な販売戦略の立案に活かされています。
また、多くの取引実績は、買主とのネットワークの広さにも直結します。仲介業者としての信頼性の高さから、売却時により多くの購入検討者に物件を紹介できる可能性が高まります。
特徴2：保証やサポートが充実
東急リバブルが提供する「リバブルあんしんサポート」は、顧客のライフスタイルに合わせた総合的なサポートサービスです。
売却時の顧客向けサービスとして、あんしん引越しサービスや不用品の買取・処分サービスが用意されています。多くの売主が直面する、「引越し業者の選定」や「不用品の処分」といった悩みに対して、東急リバブルの提携業者を通じてスムーズに対応できる点が特徴です。ハウスクリーニングサービスも提供されており、売却時の物件の美観維持にも配慮されています。
また、売却後の新生活に役立つFP（ファイナンシャルプランナー）による無料相談会や、売却した方が対象の無料で利用できる優待サービスである東急こすもす会への入会など、取引後のアフターフォローも充実しています。
このように、不動産売却に伴う様々な課題に対して、総合的なサポート体制を整えている点は、大手不動産会社である東急リバブルの強みと言えるでしょう。
特徴3：宅建保有率約92.7%で高い専門性
東急リバブルの売買仲介営業職における宅地建物取引士（宅建士）の保有率は92.7%（2024年5月16日時点）と、極めて高い水準を維持しています。これは、専門知識を持つスタッフの育成に力を入れている証といえます。
宅建士は、不動産取引の専門家として国家資格を持つプロフェッショナルです。
法律や税務、建築に関する幅広い知識を持ち、安全な不動産取引をサポートする重要な役割を担っています。東急リバブルでは、営業担当者の宅建士資格を保有している割合が高いため、専門的なアドバイスを提供できます。
この高い専門性は、複雑な売買契約書の作成や重要事項の説明、税金面でのアドバイス、さらには適切な価格設定など、不動産売却の全プロセスにおいて活かされています。
東急リバブルの3つの不動産売却サービス
東急リバブルでは、多様なニーズに応えるため、以下の3つの特徴的な不動産売却サービスを用意しています。
それぞれのサービスは、売主の状況や要望に合わせて選択できるよう設計されています。これらのサービスについて、その特徴と利用メリットを詳しく解説していきます。
さまざまなニーズに対応する『リバブルあんしん仲介保証』
中古住宅の売買では、引渡し後に見つかった不具合に対して売主様が修繕費用を負担する契約不適合責任が発生します。東急リバブルの『リバブルあんしん仲介保証』は、このような売主のリスクに対応する保証制度です。
建物保証では、引渡し後に発見された不具合の補修費用を最大500万円まで保証します。また、住宅設備保証では、一戸建・マンションの主要な設備を対象に、最長2年間の保証を提供しています。
具体的には、引渡し後7日間は売主に対する保証で、その後は買主に対して、最大30種類もの住宅設備の修理・交換費用を保証します。
保証の適用には、東急リバブルの仲介による売買取引であることや、事前の目視・動作確認検査が必要です。その他にも条件や注意事項がありますので、詳細については事前に東急リバブルへご確認ください。
買い換え時に役立つ『売却保証システム』
不動産の買い換えでは、「売却できないと新居が買えない」という悩みに直面することが多くあります。東急リバブルは、この課題を解決するため、1983年に業界に先駆けて『売却保証システム』を導入しました。
このシステムの特徴は、売却物件の販売期間とその保証額を事前に設定できる点です。もし設定した期間内に売却できなかった場合でも、東急リバブルが約束した保証額で物件を買い取ります。
さらに、東急リバブルが買い取った物件を再販売して利益が出た場合、その利益を売主に還元する仕組みも整っています。
ただし、このサービスをご利用いただくには、東急リバブルによる事前査定や物件条件の確認が必要です。保証額や適用の可否は査定結果によって判断されます。具体的な条件や詳細については、担当者への確認が必要となります。
不動産売却の新しい方法『アクティブ売却パッケージ』
『アクティブ売却パッケージ』は、東急リバブルが提供する革新的な売却サービスです。このサービスの特徴は、リフォーム・家具の演出・売却保証という3つの要素を組み合わせることで、物件の魅力を最大限に引き出し、スムーズな売却をサポートする点にあります。
具体的には、物件の価値を高めるためのリフォーム提案から、購入検討者の印象を大きく左右する室内の家具演出まで、プロの視点で総合的にコーディネートできます。さらに、売却保証も付帯することで、確実な売却をバックアップします。
このパッケージを利用することで、通常の売却方法では難しい高値売却と早期売却の両立を目指すことが可能になります。
ただし、このサービスは全ての物件で利用できるわけではなく、一定の条件を満たす物件が対象となります。詳しい条件については、担当者への相談が必要です。
東急リバブルはこんな人におすすめ
不動産売却会社を選ぶ際は、自分のニーズや状況に合った会社を選ぶことが重要です。東急リバブルは、特に以下のような方々のニーズに応えられる強みを持っています。
以下では、それぞれのニーズに対して、東急リバブルがどのように対応できるのか、詳しく見ていきましょう。
大手ならではの手厚いサポートで売却を進めたい人
東急リバブルの大きな強みの一つは、大手企業ならではの充実したサポート体制です。特に売却保証制度は、売主の不安を解消する重要なサービスとなっています。
一定期間内に売却できなかった場合でも、最大で査定価格の90％での買取を保証します。さらに、実際の売却価格が証価格を上回った場合は、その差額の一部が還元される利益還元制度も用意されています。
また、豊富な経験を持つスタッフによる一貫したサポートも特徴です。物件査定から価格設定、購入見込み客への案内、契約手続きまで、丁寧にフォローします。不動産売却の経験が少ない方でも、安心して取引を進められます。
さらに、全国規模のネットワークを活かし、より多くの購入検討者に物件情報を提供可能です。このことは、良好な条件での売却につながる可能性を高めます。
安心できる保証がある会社を選びたい人
不動産売却において、売却後のトラブルへの不安を抱える方は少なくありません。東急リバブルでは、そうした不安を解消するため、『リバブルあんしん仲介保証』を提供しています。この保証サービスは、売主・買主の双方に安心を提供する充実した内容となっています。
具体的には、建物の補修費用や住宅設備の修理・交換費用の保証など、売却後に発生する可能性のある様々なトラブルに対応できる保証です。万が一の場合でも、売主の負担を最小限に抑えられます。
このような手厚い保証があることは、購入検討者への大きなアピールポイントにもなります。実際、保証付きの物件は購入検討者からの評価も高く、スムーズな売却につながるケースも多いとされています。
特に、売却後の不安を払拭したい方にとって、心強いサポート体制といえるでしょう。
高級物件を売却したい人
東急リバブルの特筆すべき強みの一つが、高級物件の取り扱いに関する豊富な経験と実績です。大手仲介会社の中でも、1件あたりの取扱物件価格が高い水準にあり、高級物件の売却に関する専門的なノウハウを蓄積しています。
特に注目すべきは、『アクティブ売却パッケージ』です。このサービスでは、物件の価値を最大限に引き出すためのリフォームや、プロによる室内家具の演出を実施します。高級物件にふさわしい魅力的な空間演出により、購入検討者の印象を大きく向上させます。
また、独自のネットワークを活用し、高級物件にふさわしい購入層へ的確にアプローチできます。これにより、売主の希望に沿った売却が期待できます。
不動産売却会社を選ぶ際の3つの注意点
不動産売却会社の選択は、売却の成否を大きく左右する重要な決断です。しかし、初めて不動産を売却する方にとって、どの点に注意して選べばよいのか、判断が難しい場合も多いでしょう。
そこで、失敗しない不動産売却会社の選び方として、特に重要な3つの注意点をご紹介します。
これらの点に注意を払うことで、より良い売却先を見つけられるはずです。以下でそれぞれ詳しく解説します。
注意点1：査定額だけで決定しない
不動産会社選びで多くの方が陥りやすい失敗が、査定額の高さだけで会社を決めてしまうことです。確かに、できるだけ高く売却したいという気持ちは当然ですが、根拠のない高額査定には要注意です。
なぜなら、実際の市場価格より明らかに高い査定額を提示された場合、契約後に値下げを求められることも少なくありません。結果として、売却までに多くの時間がかかったり、最終的に大幅な値下げを余儀なくされたりする可能性があります。
重要なのは、提示された査定額の根拠を確認することです。周辺相場や類似物件の取引実績などの具体的なデータを示しながら、価格の妥当性を丁寧に説明してくれる会社を選ぶことをお勧めします。
また、複数の不動産会社から査定を受けることで、より適切な価格帯を把握できます。
注意点2：実績と評判を確認する
不動産売却会社を選ぶ際、その会社の実績と評判は非常に重要な判断材料となります。実績が豊富な会社は、さまざまなケースに対応してきた経験があり、予期せぬ問題が発生した際も適切な対応が期待できます。
特に取引件数や売却実績などは、会社の信頼性を図る重要な指標となります。
また、実際に利用した方々の評判も、会社選びの貴重な情報となります。口コミやレビューを確認することで、その会社の対応の特徴や、サービスの質を具体的に把握できます。
ただし、評判は人それぞれの主観によるものなので、複数の情報源から総合的に判断することが大切です。自分のニーズと、会社の特徴が合っているかどうかを見極めることで、より満足度の高い取引が期待できます。
注意点3：物件から遠い会社を選ぶ場合は慎重に判断する
不動産売却において、地域に精通した会社を選ぶことは、スムーズな売却を実現する重要なポイントとなります。物件から遠い場所にある不動産会社は、地域の細かな特性や最新の相場感を把握しきれていない可能性があるためです。
地域に密着した会社であれば、周辺の開発計画や地域特有の需要傾向、買主のニーズなど、その土地ならではの情報を熟知しています。これらの情報は、適切な価格設定や効果的な販売戦略の立案に不可欠です。
また、地域内の購入希望者とのネットワークも豊富なため、より多くの見込み客に物件を紹介できる可能性が高まります。
もちろん、大手不動産会社の場合は、全国規模のネットワークを活かした広域での販売活動が可能です。ただし、その場合でも現地に営業所があるか、地域の不動産市場に詳しいスタッフが担当するかなど、地域密着度の確認は必要です。
宮城エリアで不動産売却をするなら東海住宅がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 社名 | 東海住宅株式会社 |
| 住所 | 〒981-0901 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1F |
| 設立 | 1971年（昭和46年）9月6日 |
| 電話番号 | 0120-152-819 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/miyagi.php |
宮城エリアで不動産売却をお考えの方には、東海住宅がおすすめです。創業50年以上の歴史を持ち、千葉県を拠点に、千葉・北関東・仙台エリアにわたる20以上の事業所を展開しています。宮城県以外にも多くの拠点があるほか、大手に並ぶほどの実績があるため、県外の買い替え客も優先して紹介してもらえる点などもおすすめのポイントです。
地域に根ざした経験豊富なスタッフが、一人ひとりの相談に真摯に向き合い、理想の売却をサポートしてくれます。また、税金や各種手続きに関しても専門のスタッフが丁寧に対応してくれるので、安心して任せられます。
また、以下の記事で東海住宅株式会社の評判や特徴も解説しているので、是非参考にしてください。
まとめ
東急リバブル株式会社 仙台センターは、全国規模の実績と充実した保証制度、高い専門性を持つ信頼できる不動産会社といえます。特に、手厚いサポート体制や安心の保証サービス、高級物件の取り扱いに強みを持っています。
しかし、不動産売却は一生に数回あるかないかの大きな取引です。そのため、複数の不動産会社から見積もりを取ることをおすすめします。
各社の査定額や提案内容、対応の仕方を比較することで、より自分に合った不動産会社を見つけられるでしょう。
慎重に検討を重ね、納得のいく売却先を選ぶことが、成功への近道となります。
