「株式会社永大ハウス工業ってどんな会社？」
「株式会社永大ハウス工業の口コミや評判は？」
宮城県エリアで不動産売却を検討されている方の中には、株式会社永大ハウス工業の名前を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
永大ハウス工業は宮城県内に多数の店舗を展開し、地域密着型の不動産売却サービスを提供している会社です。しかし、実際のところ、サービスや評判はどうなのでしょうか。
失敗のない不動産売却を実現するためには、会社の特徴や実績、利用者の声をしっかりと確認することが大切です。
本記事では、永大ハウス工業の会社概要や特徴、実際の利用者からの口コミ、さらには不動産売却時のトラブルを防ぐための方法まで、詳しく解説していきます。これから不動産売却を考えている方の判断材料として、ぜひ参考にしてください。
さらに、以下の記事では宮城県でおすすめの不動産会社を3社紹介しています。是非参考にしてください。
株式会社永大ハウス工業とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社永大ハウス工業 |
| 本社所在地 | 〒984-0073 宮城県仙台市若林区荒町211 |
| 設立年月 | 1989（平成元）年6月 |
| 電話番号 | 022-252-3900 |
| 事業内容 | ・不動産売買仲介業 ・販売受託業（新築建売等の販売代理） ・不動産販売業（物件の買取・販売） |
株式会社永大ハウス工業は、1989年の設立以来、宮城県を中心に不動産取引サービスを提供している地域密着型の不動産会社です。
最大の特徴は、宮城県内に12店舗を展開する充実した店舗網です。この強力なネットワークを活かし、不動産売買の仲介から新築建売の販売代理、物件の買取・販売まで、幅広いサービスを提供しています。
また、不動産取引だけでなく、引越しやリフォーム、建築、ローン相談、税金・法務相談までワンストップで対応できる体制を整えています。
全日本不動産協会や不動産保証協会にも加盟しており、安心して取引を任せられる企業として地域社会での信頼を築いています。
永大ハウス工業の口コミ・評判
永大ハウス工業について、実際に利用した方々からの評判や口コミを見ていきましょう。
口コミを調査したところ、地域密着型の強みを活かしたきめ細やかな対応や、スピーディーな売却実績を評価する声が多く見られました。一方で、いくつかの改善を望む声も見受けられました。
以下では、「良い口コミ・評判」と「悪い口コミ・評判」に分けて詳しく見ていきます。
永大ハウス工業の良い口コミ・評判
実際に永大ハウス工業で不動産を売却をされた方の口コミを3つご紹介します。
受け答えも気持ちのいい対応で、丁寧でわかりやすい説明でした。やりとりの速さも、迅速に対応してもらいました。自分でも不動産の売買に関して、色々勉強する機会を得たことは貴重なことです。
引用元：おうち語り部
この口コミからは、スタッフの丁寧な対応と分かりやすい説明により、顧客が安心して取引を進められる環境が整っていることが見て取れます。また、迅速な対応により、顧客の時間を大切にする姿勢が評価されています。
ネット問い合わせで７社ほどの引き合いがありましたが、誠実な担当者で且つ迅速な回答をいただける会社３社へ絞り交渉を開始しました。資料的には大手一社が群を抜いて説得力のある資料でしたが、決定した会社も地場を中心として実績で評価できる内容でした。
引用元：おうちの語り部
この口コミは、複数の会社を比較検討する中で、誠実さと迅速な対応が会社選びの重要な判断基準となっていることが分かります。
大手不動産会社の資料が充実していた中でも、地域密着型の企業として培ってきた実績が評価されています。これは宮城県での豊富な取引実績と地域特性を活かしたサービス提供により、大手企業と十分に競争できる信頼性を持っていることを示しています。
マンション売却の対応をして頂きました。わからないことは即座に回答・解決して頂き終始安心できました。最終的に売却も満足な形ででき、本当に感謝しかないです。今後も何かあった際には相談させて下さい。
引用元：Googleマップ
この口コミでは、疑問点への素早い回答と問題解決能力が、顧客に大きな安心感を与えていることが分かります。
注目すべきは、プロセス全体を通じての満足度の高さです。取引の開始から完了まで一貫して信頼できるサポートが提供されていたことが伺えます。
また、一回限りの取引ではなく、継続的な関係を望むほどの信頼関係が構築できていることが表れており、サービスの質の高さを証明しています。
永大ハウス工業の悪い口コミ・評判
利用された方の多くから高評価を得ている一方で、一部では不満の声も見受けられます。
売却でお世話になりました。
査定後、毎日のように電話をいただき、一生懸命に取り組んでいただけるのかなと思い依頼しましたが、最終的には売主の為というより自社の利益（担当者の都合？）を最優先にされているように強く感じてしまいました。
次の機会があれば違う会社さんを選びたいと思います。
引用元：Googleマップ
この口コミからは、査定後の熱心な対応が不信感につながってしまったケースと見られます。特に、売主の利益よりも会社側の都合が優先されているという印象を与えてしまっています。
このような事態を防ぐために、売却を検討される方は、売却に関する希望（売却時期、希望価格、引き渡し条件など）を明確にし、最初の商談で不動産会社に伝えることが重要です。また、取引の進め方について、自分のペースを保ちたい場合は、連絡頻度や方法について予め希望を伝えておくと良いでしょう。
永大ハウス工業の特徴・魅力
永大ハウス工業は、宮城県でしっかりとした実績のある不動産会社です。地域密着型の営業活動を基盤としながら、売主側の多様なニーズに応えています。
特に以下の3つの特徴が、永大ハウス工業が選ばれる理由となっています。
それでは、これらの特徴について具体的に見ていきましょう。
特徴1：宮城県店舗数No.1のネットワーク
永大ハウス工業の最大の強みは、宮城県内に展開する12店舗の充実したネットワークです。
仙台本店を中心に、泉中央店、南光台店、桜ヶ丘店、高砂店、若林店、富沢店、名取店、愛子店、泉バイパス店、塩釜店、富谷店と、県内の主要エリアをカバーしており、これは宮城県内の不動産会社の中でもトップクラスの店舗数を誇ります。
この広範なネットワークの最大のメリットは、物件情報の共有とマッチング速度の速さです。各店舗が持つ買主の情報をリアルタイムで共有することで、売却物件に興味を持つ潜在的な購入者をスピーディーに見つけ出すことが可能です。
また、各店舗には地域の不動産事情に精通したスタッフが在籍しており、その地域ならではの売買相場や需要動向などの情報も豊富です。
このきめ細かな地域情報と広域ネットワークを組み合わせることで、より良い条件での売却をサポートしています。
特徴2：圧倒的な広告戦略
永大ハウス工業のもう一つの大きな特徴は、複数のメディアを活用した積極的な広告展開です。特に不動産情報サイトでの露出度は高く、SUUMO、HOMES、athomeといった主要な不動産ポータルサイトにおける宮城県内の物件掲載数では、トップクラスです。
オンラインだけでなく、従来型のメディアも効果的に活用しているのが特徴です。月間100万枚という圧倒的な量のチラシ配布をはじめ、テレビCMやラジオ番組、バス広告など、様々な広告媒体を組み合わせた統合的なマーケティング戦略を展開しています。
これにより、幅広い年齢層の潜在的な購入者へアプローチすることが可能となっています。
さらに、近年では時代のニーズに合わせてSNSでの情報発信も強化しています。
こうした多角的な広告戦略により、売却物件の価値を最大限に引き出し、より良い条件での売却実現を目指しています。
特徴3：最短3日！スピード買取
永大ハウス工業では、急ぎの売却ニーズに応えるため、最短3日での現金買取サービスを提供しています。通常の不動産売却では、購入希望者を見つけ、交渉し、契約に至るまでに数ヶ月かかることも珍しくありませんが、買取であれば短期間で売却を完了できます。
このスピード買取の大きな特徴は、売主の手間と費用を最小限に抑えられる点です。一般的な売却では、物件の価値を高めるために修繕工事や リフォームが必要となることがありますが、買取の場合はそれらの費用負担が一切不要で、現状のままでの売却が可能です。
さらに、仲介手数料も無料となるため、資金面での負担を心配することなく売却を進められます。
こうしたスピーディーかつ手間いらずの買取サービスは、様々な事情を抱える売主の強い味方となっています。
永大ハウス工業の3つのサービス
永大ハウス工業では、通常の不動産売買仲介に加えて、お客様の多様なニーズに応える特徴的な3つのサービスを展開しています。
これらのサービスは、住宅ローンでお困りの方のサポートや、将来に向けた資産活用、安心な取引のための保証など、不動産に関する様々な課題解決をサポートするものです。
以下では、それぞれの内容を詳しく解説していきます。
賃貸として済み慣れた家に住み続ける『リースバック』
リースバックは、住み慣れた自宅を手放すことなく資金調達ができる、新しい不動産活用の方法です。具体的には、お持ちの不動産を売却した後、その物件を賃貸物件として借り受けることで、これまでと変わらない住環境を維持しながら、売却代金を受け取れます。
このサービスは、住宅ローンの返済に不安がある方や老後の生活資金を確保したい方など、資産を現金化する必要があるものの、住み慣れた家に住み続けたいというニーズをお持ちの方に適しています。
リースバックを利用することで、売却後は賃貸契約となるため、固定資産税や建物の維持管理費などの所有者としての負担から解放され、家賃の支払いのみで住み続けられます。
安心して売却するための『永大安心保険』
永大ハウス工業では、不動産売却時の不安を解消するため、独自の『永大安心保険』を無料で付帯しています。この保険は、売却後に発生する可能性のある様々なトラブルから売主を守る、補償制度です。
最大の特徴は、5年間という長期の補償期間と、最大1,000万円という充実した補償額です。例えば、売却後に雨漏りなどの建物の瑕疵が見つかった場合、この保険でカバーされます。
通常、引き渡しから3ヶ月は売主が修繕費を負担しなければならないため、このような長期的な保証があることは大きな安心につながります。
ただし、対象となる物件の築年数や条件の確認が必要となりますので、詳細については事前に永大ハウス工業へご確認ください。
住み続けながら融資を受けられる『リバースモーゲージ』
永大ハウス工業では、シニア世代の方々の豊かな老後をサポートするため、リバースモーゲージサービスを提供しています。
リバースモーゲージは、自宅を担保として融資を受けられる金融サービスで、住み慣れた家に住み続けながら、資金を確保できます。
このサービスの特徴は、返済方法の柔軟性にあります。通常の住宅ローンとは異なり、毎月の返済は利息のみで、契約者が亡くなった後に、担保となっている不動産を売却することで返済する仕組みとなっています。
そのため、年金収入だけでは心配な老後の生活資金を、住み慣れた自宅に住み続けながら確保できます。
主に、老後の生活資金の確保や医療・介護費用の準備などの目的で利用されています。
このように、大切な住まいを活用しながら、より充実したセカンドライフを送るための選択肢として注目されています。
永大ハウス工業はこんな人におすすめ
永大ハウス工業は、その地域密着型のサービスや幅広いサポート体制を活かし、特定のニーズを持つ方々に特に適した不動産会社です。以下のような方々におすすめできます。
具体的にどのようなメリットを提供するのかを詳しく解説していきます。それぞれの状況に応じた強みをお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
地域密着型の会社で売却を進めたい人
永大ハウス工業は、宮城県内に12店舗を展開し、30年以上にわたって地域に根差した不動産取引を行ってきた実績があります。地域密着型の不動産会社として、各エリアの不動産市況や売買相場を熟知しており、地域特性を活かした効果的な売却戦略を提案できます。
各店舗で担当エリアの不動産取引に精通しており、エリアごとの細かな需要動向や、買主の希望条件なども把握しています。
例えば、学区や周辺施設の特徴、将来の開発計画など、その地域ならではの売却ポイントを効果的にアピールすることで、より良い条件での売却が期待できます。
また、長年の地域での実績により築いた地域のネットワークが円滑な売却活動を支えています。
迅速な売却をしたい人
永大ハウス工業では、スピーディーな売却を望む売主のニーズに応えるため、迅速な対応と買取サービスを提供しています。
買取サービスを利用した場合、最短3日での売却完了が可能であり、急な転勤や住み替えなどの緊急の事情がある方でも、安心して売却を進められます。
単なる速さだけではなく、豊富な取引実績と市場分析力を活かし、スピード重視でありながらも適正価格での売却の実現が期待できます。
また、売却を急ぐ場合でも、物件調査から価格査定、書類作成まで、取引に必要な各プロセスを迅速かつ丁寧に行います。緊急性の高い売却案件でも、サービスの質を保ちながら、スムーズな売却を望めます。
売却だけでなく総合的なサポートを求める人
永大ハウス工業の特徴的なサービスの一つが、不動産売却に関連する様々な課題に対する総合的なサポート体制です。売却手続きだけでなく、相続対策やリフォーム提案など、不動産に関わる多様な課題にワンストップで対応できます。
この総合サポートの強みは、専門知識を持つスタッフが連携しながら、お客様の状況に応じた最適な解決策を提案できる点にあります。
例えば、建物の状態に不安がある場合は提携リフォーム会社による修繕プランの提示などのサポートを受けられます。
さらに、売却後の新たな住まい探しや引っ越しなど、住み替えに関する一連のプロセスをスムーズにサポートします。複数の業者に依頼する手間が省け、一貫した対応を受けられることで、安心して取引を進められます。
不動産売却時にトラブルを防ぐ3つの方法
不動産売却は人生の大きな決断の一つであり、慎重に進める必要があります。トラブルのない円滑な売却を実現するためには、適切な準備と対策が欠かせません。
ここでは、不動産売却時のトラブルを防ぐための3つの方法について解説していきます。
これらの要素は、売却プロセスの各段階で発生する可能性のある問題を未然に防ぐために重要な役割を果たします。以下で詳しく見ていきましょう。
方法1：契約条件を明確にする
不動産売却におけるトラブルを防ぐ第一の方法は、契約条件を明確にすることです。特に重要なのは、売却価格や引き渡し時期、物件の現状に関する取り決めなど、基本的な契約条件を書面で明確に定めることです。
契約条件を明確にする際の具体的なポイントとして、まず売却価格については、値引き交渉の可能性も含めて事前に協議し、合意内容を書面化することが重要です。
また、引き渡し時期については、転居時期や買主の入居予定など、双方のスケジュールを考慮して具体的な日程を設定します。
さらに、物件の現状に関する取り決めとして、設備の故障や建物の傷みなど、現状で認識している不具合について明記し、それらの修繕の要否や費用負担について明確に定めておくことで、引き渡し後のトラブルを防げます。
契約書の作成時には、不明確な表現を避け、具体的な数値や日付を用いることで、解釈の違いによるトラブルを未然に防げます。また、契約条件について疑問点がある場合は、必ず契約前に確認し、必要に応じて条件を修正することが賢明です。
方法2：売却前に必要書類を揃える
不動産売却をスムーズに進めるためには、必要書類を事前に準備しておくことが重要です。
特に重要な書類として、登記事項証明書、公図、建物の図面、固定資産税評価証明書などがあります。これらの書類は役所での取得に時間がかかることがあるため、早めの準備がおすすめです。
また、建物に関する書類として、建築確認通知書や検査済証、設計図面なども重要です。
マンションの場合は、管理規約や修繕積立金の残高証明書なども必要となります。これらの書類が揃っていないと、売却手続きに遅れが生じたり、買主との価格交渉で不利になったりする可能性があります。
書類の準備は不動産会社に相談しながら進めることをおすすめします。初めての方は、必要書類の確認から取得までをサポートしている不動産会社を選ぶと良いでしょう。
方法3：売却後のクレーム対策を準備する
不動産売却後のトラブルを防ぐためには、引き渡し時の現地確認と書面での記録が重要です。設備の動作確認や物件の状態について、買主と一緒に確認し、チェックリストを作成することをおすすめします。
また、説明済みの不具合や修繕履歴なども文書化しておくことで、後々のクレームを防げます。
引き渡し後に発覚する可能性のある雨漏りなどの不具合については、売買契約書に瑕疵担保責任の範囲を明確に記載しておくことが大切です。
取引完了後の連絡窓口を明確にしておくことも重要です。不動産会社を通じて連絡を取り合える体制を整えることで、直接的なトラブルを回避し、専門家を交えた適切な対応が可能となります。
宮城エリアでの不動産売却なら東海住宅がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 社名 | 東海住宅株式会社 |
| 住所 | 〒981-0901 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1F |
| 設立 | 1971年（昭和46年）9月6日 |
| 電話番号 | 0120-152-819 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/miyagi.php |
宮城エリアで不動産売却を検討されている方には、東海住宅がおすすめです。
仙台エリアに事業所を展開しており、創業50年以上の歴史を持っています。宮城県以外にも多くの拠点があるほか、大手に並ぶほどの実績があるため、県外の買い替え客も優先して紹介してもらえる点などもおすすめのポイントです。
地域に密着した経験豊富な担当者が、理想の売却をサポートしてくれます。また、税金や各種手続きに関しても専門のスタッフが丁寧に対応してくれるので、安心して任せられます。
また、以下の記事で東海住宅株式会社の評判や特徴も解説しているので、是非参考にしてください。
まとめ
永大ハウス工業は、宮城県で圧倒的な店舗数を誇り、迅速な買取や充実したサポート体制が特徴の不動産会社です。リースバックやリバースモーゲージなど、多様なニーズに対応できる点も魅力と言えます。
ただし、不動産売却を成功させるためには、必要書類の準備や売却後のトラブル対策など、いくつかの重要なポイントに注意が必要です。また、最適な売却先を見つけるために、複数の不動産会社から査定を受けることをおすすめします。
信頼できる不動産会社を選び、適切な準備を整えることで、安心できる売却を目指しましょう。
