「多賀城市の不動産売却相場ってどれくらい？」
「多賀城市の不動産売却の事例について知りたい」
多賀城市で不動産売却を検討している方は、このように考えているのではないでしょうか？
そこでこの記事では、多賀城市で不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却の実例を紹介します。
「不動産を少しでも高く売りたい」と思っている方は、売却相場や売却事例のチェックが欠かせません。さらに、売却の流れや費用、高く売るコツも解説するので、参考にしてください。
さらに、以下の記事では宮城県でおすすめの不動産会社を3社紹介しています。是非参考にしてください。
多賀城市の不動産売却相場
多賀城市は宮城県のほぼ中央に位置する都市です。奈良時代に建てられた『多賀城』を中心に、勤務していた役人や兵士、庶民が暮らす街並みが作られました。
現在では、仙台都市部へのアクセスが良いことから、ベッドタウンとしても人気のある街です。また、同市に高校や工業団地が所在しているため、通勤・通学でも賑わいます。
多賀城市の不動産を適正価格で売却するためには、相場を把握しておくことが大切です。物件の状態や立地、広さなどによって実際の価格は異なるものの、おおよその相場を知っておきましょう。
| 戸建て住宅 | マンション | 土地 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格相場 | 2,795万円 | 1,780万円 | 1,980万円 |
（2025年1月時点）
多賀城市の相場は戸建て住宅が平均2,795万円、マンション1,780万円、土地が1,980万円です。
多賀城市は仙台市に隣接しており、交通の便が良いことから、不動産需要が高まっています。特に、交通の便の良いエリアや学校・公園が近い地域で価格が上昇している傾向です。ただし、中心部から離れたエリアでは、上昇率が鈍化している傾向も見られます。
同じ市でも価格が異なるため、一度不動産会社へ個別に査定を依頼するのがおすすめです。
多賀城市の不動産売却事例
多賀城市の実際の不動産売却事例を紹介します。
以下の表に、戸建て・マンション・土地の事例をまとめたので、参考にしてください。
| 物件種別 | 所在地 | 売却価格 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| マンション | 宮城県多賀城市東田中２ | 1,000万円台 | 築36年11ヶ月 | 2024年12月 |
| マンション | 宮城県多賀城市中央２ | 3,000万円台 | 築8年6ヶ月 | 2024年11月 |
| マンション | 宮城県多賀城市鶴ケ谷３ | 1,500万円台 | ー | 2024年春 |
| 戸建て | 宮城県多賀城市伝上山３ | 3,700万円台 | 築2ヶ月 | 2025年1月 |
| 戸建て | 宮城県多賀城市高崎３ | 3,400万円台 | ー | 2024年5月 |
| 戸建て | 宮城県多賀城市鶴ケ谷２ | 3,100万円台 | 築6ヶ月 | 2024年11月 |
| 土地 | 宮城県多賀城市笠神１ | 600万円台 | ー | 2023年冬 |
| 土地 | 宮城県多賀城市高橋５ | 3,500万円台 | ー | 2023年2月 |
| 土地 | 宮城県多賀城市 | 1,800万円台 | ー | 2024年3月 |
（2025年1月時点）
戸建てやマンションは立地や築年数、面積によって価格が異なります。戸建ては400～4,000万円以上と金額の差が大きく開いており、マンションは500～3,000万円程度です。
土地も600～3,500万円台と差が大きく、立地や広さが価格に大きな影響を与えています。
多賀城市の平均売却推移
（2025年1月時点）
多賀城市は3年間で11％程度、平均売買価格が上昇しており、資産価値が高まっているといえます。
多賀城市は仙台市への通勤・通学のほか、高校・工業団地などにより、需要が増加していると推測することが可能です。
同市での売却を検討中の方は、売却して利益を得られる可能性があるため、一度不動産会社へ相談すると良いでしょう。資産価値が上昇傾向とはいえ、立地や条件によって査定金額が大きく異なるため、あくまで平均売却推移は参考にする程度に留めてください。
多賀城市における不動産売却の流れと費用
多賀城市での不動産売却の流れと費用についてチェックしておきましょう。
流れ
不動産売却の流れは、一般的に以下のとおりです。
- 市場価格を調査する
- 複数の不動産業者に査定を依頼する
- 不動産業者を選び契約を締結する
- 販売活動を開始する
- 買い手と契約を締結する
- 物件の引き渡し・売却を完了する
実績が豊富で信頼できる不動産会社を選ぶことで、売却をよりスムーズに行えます。複数社に話を聞きに行き、総合的に判断したうえで、どこの会社へ依頼するのか決めましょう。
費用
不動産売却には、主に以下のような費用がかかります。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 登録免許税
- 住宅ローン返済手数料
- 譲渡所得税
仲介手数料は『売却価格の3%＋6万円＋消費税』で計算されるのが一般的です。その他引っ越しや、物件のリフォームなどの費用がかかるケースがあるため、事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。
多賀城市の不動産を高く売るコツと売り時は？
多賀城市の物件は資産価値が高まっている傾向にあるため、売却益が見込めるかもしれません。ただし、市場動向は日々変化するうえに、立地や条件によっても売却価格が大きく異なるため、売り時は不動産会社と相談しながら慎重に進めましょう。
高く売るコツ
不動産を高く売るコツは、購入希望者に「買いたい」と思ってもらえるように、物件の魅力を引き出すことです。物件の状態が悪い場合には、リフォームや修繕を検討しましょう。
また、不動産ポータルサイトへの掲載や新聞折込チラシ、SNSなど、不動産会社がどのような広告手法を用いているのかチェックするのがおすすめです。物件情報を多くの人へ伝えることで、興味を持ってくれる人が現れる可能性が高まります。
不動産会社と相談しながら、少しでも高く売るための販売戦略を練りましょう。
売り時
新年度に向けた転職・入学・転勤などで、住まいを探す人が多くなる、2～3月が売却におすすめの時期といえます。また、マイホームの場合には、10年以上所有することで軽減税率が適用されるケースがあるため、税金面も考慮する必要があるでしょう。
ご自身の状況と市場動向をチェックしながら、どのタイミングで売却すれば良いのか、不動産会社と相談しながら決定してください。
多賀城市で不動産売却するなら東海住宅がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 社名 | 東海住宅株式会社 |
| 住所 | 〒981-0901 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1F |
| 設立 | 1971年（昭和46年）9月6日 |
| 電話番号 | 0120-152-819 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/miyagi.php |
多賀城市で不動産売却を検討中の方には、東海住宅がおすすめです。創業以来、50年以上の歴史を持つ地域密着型の不動産会社として、年間約2,000件の売買契約取引実績があります。
さらに以下のサポート体制を備えているのが魅力です。
- 無料の査定サービス
- 売却専門スタッフによるきめ細やかな対応
- 税金や手続きなどの幅広いトータルサポート
東海住宅は一人ひとりのお客様に対して親身になって話を聞きながら、豊富な実績と培ったノウハウで売却活動を行ってくれます。宮城県で不動産売却を検討している方にとって、東海住宅は信頼できるパートナーとなるでしょう。
また、以下の記事で東海住宅株式会社の評判や特徴も解説しているので、是非参考にしてください。
まとめ
多賀城市は資産価値が上昇傾向にあるため、売却するタイミングといえます。ただし、不動産売却は人生で何度も経験することではないため、慎重に検討するのがおすすめです。地域の特性や市場動向を考慮したうえで、状況に応じて戦略を立てましょう。
不動産売却を成功させるためには、会社選びが大切です。ただし、査定結果だけで会社を決めるのは控えてください。不動産会社を選ぶ際は、売却実績や信頼性、担当者とのコミュニケーションなどを比較しながら、総合的に判断しましょう。
なかでも、多賀城市での不動産売却には、東海住宅がおすすめです。地元に密着しながら、親身になって対応してくれるため、ぜひ一度相談してみてください。
