仙台市のマンション売却相場【2026年版】区別の目安と売り方、相談先5社の特徴比較

仙台市でマンション売却を考え始めたとき、最初に気になるのが相場ですよね。

ただ、平均額だけを見て動くと、高く出しすぎて長引いたり、反対に安く決めてしまったりしがちです。

仙台市は5区で傾向が変わり、駅距離や築年数だけでなく、共用部の清潔感や修繕計画など管理状態でも差が出ます。そこで本記事では、仙台市のマンション売却相場を軸に、区別の目安と価格が決まる条件をわかりやすく整理します。

2026年の売却で効きやすい見せ方として、ホームステージングやオンライン内覧の考え方も紹介します。最後に、仙台市や宮城エリアで相談先になりやすい不動産会社5社の特徴を比較し、次の1手を選びやすくします。

さらに、以下の記事では宮城県でおすすめの不動産会社を3社紹介しています。是非参考にしてください。

2026年の仙台市のマンション売却相場をつかむ

相場は売却判断のスタート地点ですが、結論を出す材料ではありません。平均値を鵜呑みにせず、近い条件の事例に寄せて読み解くことが重要です。

このセクションでは、仙台市の直近相場の目安と、ブレを減らす調べ方をまとめます。年度や市況で数値は変わるため、最後は最新データで確認する前提で整理します。

仙台市の直近相場の目安と数字の見方

参考データとして、すまいステップでは仙台市マンション売却相場の平均が2,080万円、平均平米単価が30.45万円と示されています。平均専有面積は63平米、平均築年数は33年という情報もあり、同じ市内でも条件で差が出ることがわかります。

出典：すまいステップ 仙台市マンション売却相場

ここで大切なのは、平均は目安にすぎない点です。駅徒歩、階数、眺望、日当たり、管理状態で成約価格が動くため、近い物件の事例とセットで見るのが近道になります。

相場のブレを小さくする調べ方3点セット

相場サイトの平均値に加え、成約事例と公的データを重ねると判断が安定しやすいです。
国土交通省の不動産情報ライブラリでは取引価格情報を検索でき、エリアや面積帯などで絞り込みも可能です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報

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仙台市のマンション売却相場の目安と当てはめ方

仙台市は青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区の5区で構成されます。同じ仙台市内でも、中心部の利便性やベッドタウン性で売れ筋が変わるため、区別の目安は役立ちます。

一方で、区の平均をそのまま自宅に当てはめるとズレることもあります。
ここでは、区別データの見方と、自分の部屋に寄せる補正の考え方を整理します。

5区の平均売却価格と平米単価の目安

すまいステップの区別データでは、平均売却価格は青葉区1,653万円、太白区1,573万円、泉区1,571万円、宮城野区1,561万円、若林区1,464万円が目安です。

平均平米単価は青葉区が26万円、宮城野区、若林区、太白区、泉区は23万円という目安が示されています。

青葉区は平米単価が高めで、利便性を重視する層の需要が反映されやすいと言えます。
ただし同じ区でも駅距離や築年数で幅があるため、平均は入り口として扱うのが自然です。

出典：すまいステップ 仙台市マンション売却相場

自分のマンションに当てはめる補正チェック

区の平均から一歩進めて、駅距離、築年数、管理状態の3点で補正します。駅徒歩が短いほど検討者が増えやすく、問い合わせ数に差が出る可能性があります。

築年数は新耐震かどうかに加え、大規模修繕の履歴や修繕積立金の水準が見られやすいです。管理状態は掲示物や共用部の整い方で伝わるため、内覧前の写真でも印象が変わるでしょう。

近い条件の成約事例を確認し、補正の方向性をつかむことが期待されます。

宮城県の不動産売却相場

まずは、宮城県全体の不動産売却相場を見ていきましょう。宮城県全体の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て住宅	マンション	土地
2248万円	2180万円	1690万円

宮城県の不動産売却相場は、地域、物件の種類、築年数、周辺環境など、様々な要因によって大きく変動します。一般的に、仙台市中心部や交通の便が良い地域は高額になりやすい傾向があり、仙台市から遠くなるほど、低くなる傾向があります。

また、この情報は不動産価格を保証するものではないため、より正確な査定をご希望の場合は各不動産会社にご相談ください

宮城県主なエリアの不動産売却相場

ここからは、宮城県の全市区町村ごとの不動産売却相場を紹介します。あなたの該当するエリアの売却相場を調べる参考にしてください。

仙台市青葉区の不動産売却相場

仙台市市青葉区の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
2200万円	2580万円	1880万円

仙台市宮城野区の不動産売却相場

仙台市宮城野区の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
2140万円	2930万円	2285万円

仙台市若林区の不動産売却相場

仙台市若林区の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
2098万円	3350万円	2725万円

仙台市太白区の不動産売却相場

仙台市太白区の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
2190万円	2399万円	1700万円

仙台市泉区の不動産売却相場

仙台市泉区の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
2290万円	2580万円	1980万円

石巻市の不動産売却相場

石巻市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1490万円	750万円

塩竈市の不動産売却相場

塩竈市の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
1225万円	1750万円	1100万円

角田市の不動産売却相場

角田市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
775万円	420万円

東松島市の不動産売却相場

東松島市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1780万円	1240万円

多賀城市の不動産売却相場

多賀城市の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
1690万円	2745万円	1890万円

大崎市の不動産売却相場

大崎市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1485万円	650万円

気仙沼市の不動産売却相場

気仙沼市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1475万円	651万円

岩沼市の不動産売却相場

岩沼市の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
1799万円	2489万円	1300万円

富谷市の不動産売却相場

富谷市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
2980万円	1785万円

白石市の不動産売却相場

白石市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
565万円	499万円

登米市の不動産売却相場

登米市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て
1374万円

名取市の不動産売却相場

名取市の不動産売却相場は、以下の通りです。

マンション	戸建て	土地
2750万円	2350万円	1790万円

栗原市の不動産売却相場

栗原市の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て
998万円

刈田郡の不動産売却相場

刈田郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1090万円	325万円

柴田郡の不動産売却相場

柴田郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1470万円	690万円

伊具郡の不動産売却相場

伊具郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
882万円	175万円

亘理郡の不動産売却相場

亘理郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1099万円	350万円

宮城郡の不動産売却相場

宮城郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
2250万円	1285万円

黒川郡の不動産売却相場

黒川郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
2890万円	1485万円

加美郡の不動産売却相場

加美郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て
1337万円

遠田郡の不動産売却相場

遠田郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1280万円	449万円

牡鹿郡の不動産売却相場

牡鹿郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
1480万円	339万円

本吉郡の不動産売却相場

本吉郡の不動産売却相場は、以下の通りです。

戸建て	土地
980万円	930万円

相場より高く売れやすい条件と2026年の売却について

相場は条件で動きますが、売主側の準備で改善できる余地もあります。特に写真と内覧の第一印象は、同じ価格帯でも反応を分ける要素になりやすいです。

2026年は忙しい共働き世帯や遠方検討など、短時間で比較したい層の動きも意識したいところです。このセクションでは、価格に影響しやすい条件と、見せ方の具体策をまとめます。

価格に効きやすい条件は駅距離と管理状態

購入検討者は、通勤通学のしやすさと、建物の安心感を同時に見ています。管理状態は、管理会社の体制、長期修繕計画の有無、共用部の清潔感などで伝わりやすいポイントです。

また、室内の状態だけでなく、玄関や廊下、集合ポスト周りの印象も内覧満足度に影響すると考えられます。

売れ筋の間取りはエリアで変わるため、近い事例を確認し、狙う層を意識して整えるのがよいですね。

2026年に効く見せ方はホームステージングとオンライン内覧

2026年の売却で効きやすい見せ方として、ホームステージングは写真の完成度を上げやすい方法です。家具配置や照明で生活イメージを作り、広さと明るさが伝わる写真を用意すると反応が期待できます。

また、360度画像や動画などのオンライン内覧は、比較の手間を減らし、内覧前の離脱を抑える狙いがあります。

派手な演出より、清潔感と動線の分かりやすさがカギを握るでしょう。

宮城県でおすすめの不動産売却会社5選

最後に、宮城県でおすすめの不動産売却会社5選を紹介します。今回紹介するのは次の5社です。

• 東海住宅株式会社
• 株式会社東急リバブル 仙台センター
• 株式会社永大ハウス工業
• 株式会社オノヤ
• サンワホーム（株式会社サンワ）

それぞれの会社の特徴について詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

東海住宅株式会社

項目	詳細
社名	東海住宅株式会社
住所	〒981-0901 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1F
設立	1971年（昭和46年）9月6日
電話番号	0120-152-819
公式サイト	https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/miyagi.php

東海住宅は、1971年に設立され、宮城県仙台市に拠点を構えています。地元出身の社員が多く、宮城県の市況や地域特性に精通した提案やアドバイスを受けることができます。

年間約2,000件の売買契約実績を誇り、地域密着型でありながら、大手不動産会社のノウハウも兼ね備えています。この豊富な経験と実績が、宮城エリアでの不動産売却において大きな強みとなります。

さらに、売主様が安心して売却を進められるよう、東海住宅の買い取り保証、ハウスクリーニングといった充実したサポートも提供しています。これにより、売却後のトラブルや追加費用の負担を回避できるのも魅力です。

宮城県で不動産売却をご検討の方は、地域特性を熟知した東海住宅に一度相談してみることをおすすめします。

また、以下の記事で東海住宅株式会社の評判や特徴も解説しているので、是非参考にしてください。

東急リバブル株式会社 仙台センター

項目	詳細
会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
仙台センター所在地	〒980-0011　 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目5-15　日本生命勾当台南ビル　1階
設立	1972（昭和47）年3月10日
事業内容	・不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介） ・不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等） ・不動産販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理）
営業エリア	首都圏、関西圏、札幌、仙台、名古屋、福岡

東急リバブル株式会社は、東急グループの一員として1972年に設立された大手不動産会社です。全国に広がるネットワークと50年以上の実績を持ち、不動産の売買仲介や賃貸仲介を中心に、新築マンションの分譲やリノベーション事業など、幅広い不動産サービスを展開しています。

宮城県の拠点となる仙台センターは、仙台市青葉区に位置し、地域に密着した不動産取引を手がけています。

約4,000名の従業員を抱える企業規模と、国土交通大臣免許をはじめとする各種許認可を取得していることからも、その信頼性の高さがうかがえます。

株式会社永大ハウス工業

項目	詳細
会社名	株式会社永大ハウス工業
本社所在地	〒984-0073 宮城県仙台市若林区荒町211
設立年月	1989（平成元）年6月
電話番号	022-252-3900
事業内容	・不動産売買仲介業 ・販売受託業（新築建売等の販売代理） ・不動産販売業（物件の買取・販売）

株式会社永大ハウス工業は、1989年の設立以来、宮城県を中心に不動産取引サービスを提供している地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、宮城県内に12店舗を展開する充実した店舗網です。この強力なネットワークを活かし、不動産売買の仲介から新築建売の販売代理、物件の買取・販売まで、幅広いサービスを提供しています。

また、不動産取引だけでなく、引越しやリフォーム、建築、ローン相談、税金・法務相談までワンストップで対応できる体制を整えています。全日本不動産協会や不動産保証協会にも加盟しており、安心して取引を任せられる企業として地域社会での信頼を築いています。

株式会社オノヤ

項目	詳細
会社名	株式会社オノヤ
本社所在地	〒962-0044　福島県須賀川市池下23番地3
宮城エリア店舗名	仙台泉スタジオ 〒981-3117 宮城県仙台市泉区市名坂字中道100-9 宮城野スタジオ  〒983-0043 宮城県仙台市宮城野区萩野町2-1-8 仙台中山スタジオ  〒981-3213 宮城県仙台市泉区南中山1丁目36-9 仙台南スタジオ 〒981-1221 宮城県名取市田高字原380
設立	2011（平成23）年1月18日 2011（平成23）年3月1日に株式会社オノヤ商会よりリフォーム事業部を承継 株式会社オノヤ商会　創業：1935（昭和10）年5月5日 　　　　　　　　　　設立：1950（昭和25）年10月1日
事業内容	【不動産事業部 ／ 365リノベ】土地建物　売買・仲介・買取、新築 【リフォーム事業部 ／ ONOYA・ラクイエ】住宅リフォーム　企画・設計・施工・現場管理 【インテリア事業部 ／ MONO＋】インテリア家具　提案・販売、カフェ運営
営業エリア	仙台・福島・宇都宮

株式会社オノヤは、福島県須賀川市に本社を構える不動産会社で、宮城県・福島県を中心に不動産売買の仲介や買取、リフォーム事業を展開しています。

2011年3月1日に株式会社オノヤ商会からリフォーム事業部を承継し、現在の株式会社オノヤが誕生しました。

特徴は、不動産事業、リフォーム事業、インテリア事業という3つの事業部門を持ち、住まいに関するサービスを一貫して提供している点です。特にリフォーム事業との連携により、中古物件の価値向上から売却までを通してサポートできる体制を整えています。

複数の事業展開と確かな実績から、地域に根ざした総合不動産企業として認知されています。

サンワホーム（株式会社サンワ）

項目	詳細
会社名	株式会社　サンワ
所在地	宮城県仙台市太白区泉崎1丁目15-10
設立年月日	2010年3月
公式サイト	https://sanwa-sendai.com

株式会社サンワは2010年に設立して以来、サンワホームとして仙台市太白区でお客様の不動産取引のサポートを行ってきた会社です。長い歴史と経験から、住まいを熟知しており、お客様の資産を最大限に活かす提案をしてくれます。

仙台や宮城県内の不動産についての相談事は、地域に密着している株式会社サンワに話してみるのもおすすめです。

まとめ

本記事では、宮城県の不動産売却価格相場を全市区町村に分けて紹介しました。本記事で紹介した売却相場を参考に、売却活動を進めてみましょう。

また、本メディアでは不動産売却で失敗しないために、必要な知識を紹介しています。ぜひ他の記事もあわせて参考にしてください。

本記事があなたのお役に建てることを願っております。

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